相近11月末，房企在上海和北京等城市再掀拿地高涨。

　　11月29日，中海地产以总价153亿元拿下北京新“总价地王”，杭州3宗宅地共收金22.08亿元；11月28日，南京5宗宅地成交总金额51.5亿元；11月27日—28日，上海七批次集合土拍10宗地揽金超307亿元，华润置地、保利置业均夺得三宗地块。

　　《逐日经济新闻》记者肃肃到，在热门城市土拍的带动下，重心房企拿地总数同比降幅显赫收窄。11月29日，中指推断院发布《2024年1-11月寰宇房地产企业拿地TOP100排名榜》涌现，前11月百强企业拿地总数7431.8亿元，同比下落31.5%，相较前10月降幅收窄7.1个百分点。

　　具体来看，前11月拿地金额排在前10位的房企仍以央企和国企为主，仅有滨江集团（002244）为民企。其中，保利发展（600048）、绿城中国和中海地产别离以476亿元、452亿元和407亿元排在前三位。从第11位启动，场所城投和场所国企启动增多，如盐城城投地产集团累计拿地123亿元、福州城投集团拿地116亿元、泉州城建集团105亿元等。

　　从新增货值来看，前11月，华润置地、保利发展和绿城中国别离以1091亿元、1001亿元和958亿元排在前三位。TOP10企业前11月新增货值总数7037.0亿元，占TOP100企业的32.0%。

　　从区域来看，四大城市群中，前11月长三角城市群TOP10企业共计拿地金额1609.6亿元，稳居首位；京津冀TOP10企业拿地金额为1072亿元，位列第二；粤港澳大湾区TOP10企业和中西部TOP10企业拿地金额别离为588亿元和452亿元，分列第三和第四位。

　　值得一提的是，在粤港澳大湾区和中西部，保利发展的拿地金额均稳居首位。前11月，保利发展在粤港澳大湾区豪掷189亿元拿地，在中西部的拿地金额则达到65亿元。此外，在京津冀和长三角地区，保利发展的拿地金额别离为83亿元和135亿元，均位居第六名。

　　具体到各个城市来看，保利发展在北京、上海、西安、成王人等多个城市的拿地金额均干预前十，其中在上海和西安均排在第二位；中海地产、绿城中国和华润置地别离在三个城市排在拿地金额榜前十位；滨江集团则稳位杭州拿地金额首位。

　　每经记者肃肃到，当然资源部11月11日发布《对于愚弄场所政府专项债券资金收回收购存量闲置地盘的示知》，明确了收购方针、收购倡导物范围、收购价钱条件等多个方面。

　　“上述示知落地记号着专项债用于地盘储备负责重启，惩处了收购存量闲置地盘的资金‘卡点’问题，有助于普及场所政府收购存量地盘的积极性。”

　　中指推断院分析指出，若场所政府能加速落地引申，有望产生“一举多得”的计谋效应。一是故意于场所政府普及地盘资源利用后果，减少阛阓存量房地产用地领域，改善地盘供求计划，同期部分优质方式再入市也有助于加多场所地盘出让收入；二是不错加多企业资金流动性，故意于房企集合资金用于保交房，改善阛阓预期，同期也有助于改善企业的土储结构；三是不错提供餍足阛阓需要的新家具，进一步改善供求计划，这些均故意于促进房地产阛阓止跌回稳。