城市更新现已成了推动城区发展的紧迫举措。城市更新不仅要让基础要害和老旧建筑“拨乱反治”社区发展，还要为区域经济增长注入新的活力，推动城市功能更完善、东谈主居环境更优化。

昔步space花样服从图

在普陀龟龄路江宁路交壤处，统益里地块城市更新花样——“昔步SPACE”历经纠正，策画于近期进张开门迎客，为普陀新添一处海派特点营业街区。从“旧里弄”到“新地标”，统益里在保留城市牵挂与街巷肌理的同期，又融入当代气味，探索打造了具有普陀特点的更新样板地。

开拓探索，打造城市更新样板地

回溯历史，统益里地块房屋原建于上世纪二三十年代，由统益里、养和村、东谈主和里三片老式里弄所构成。由于年久失修，建筑质地严重损坏，里面墙体开裂、木梁腐化，外部更是与富贵熙攘的龟龄路扞格难入。“那时咱们依然煤卫合用，全家4口东谈主就挤在9.6浅显米的亭子间里，糊口罕见未便。”曾居住在统益里的住户这么回忆谈。

统益里更新前

为改善庶民居住条目，重塑街区活力，普陀区于2019年进展初始旧改征收，由西部集团负责开采确立。统益里怎样接续牵挂，怎样定位改日，又怎样证实好普陀“苏河之冠”中枢功能区的作用？确立主体西部集团冉冉在探索中找到了这些问题的谜底。

“花样标可用大地积其实罕见有限。”西部集团副总司理周华先容说，“咱们在盘问了新寰宇、田子坊等既有里弄纠正模式后，经多方反复论证，决定在原有建筑基础上进行改动和升级，既保护历史肌理，又优化空间布局。”花样接受湮灭新建、构件保护、加多地下空间等方式进行更新纠正，颇具里弄特点的“鱼骨状”街谈样子将三片建筑有机串联为一所有走路街区，最终成为了如今功能完备的营业办公复合地标。

走路街区

值得一提的是，这次昔步SPACE的开采确立亦然西部集团在业务范围的全新尝试。“营业运营对咱们来说是新的开拓，这也体现了西部集团‘敢为先’的担当。”西部集团下属城市更新公司副总司理邵子龙示意。据了解，距统益里百米之隔的泰来坊地块，相通在由西部集团激动更新确立，改日将引入万豪旗下MOXY旅社，进一步推动区域高质地发展。

匠心打造，里弄建筑旧貌焕新颜

踱步在昔步SPACE街区之内，满满的海派风情给东谈主留住了久了的印象。岂论是外墙、窗户、房檐，每一处细节齐体现着老建筑的风貌与肌理，足见匠心工艺。“在有限委果立资金、有限的空间面积中，咱们死力尽可能1比1回应老式里弄的特点，把每一步齐作念塌实。”邵子龙带着记者边走边看。

确立细节

建筑以青砖、石材为主要外墙材料，局部接受红砖，穿插玻璃幕墙立面，虚实辘集的建筑形骸展现了丰富的场景变化，赋予老建筑以新活力，赋予旧空间以新容颜。

施工单元还充分保护并运用有价值的特点构件，赐与修缮和再运用。除外墙砖立面为例，确立经过中保留了原建筑部分结构无缺，强度合规的砖块、瓦片等进行二次加工使用，不及部分则再通过采购相频年代的老砖进行补充。确立现场曾贴设有16种各形式的样板墙进行比选，从热诚、大小、纹理，辘集大理石的热诚配比、参考老建筑的本来热诚等方面概括考量，只为最猛进度展现原始风貌。

肖似的，外窗施工方面，在保证当代窗户玻璃颜色、透光、节能保温等功能之外，通过对现存和历史贵寓深入盘问，接受老多层喷涂的工艺，“以伪乱真”达到了既有木窗的质感，又有木窗的手感及纹理的服从。

年内开业！普陀再添海派新地标

城区和东谈主一样，也有我方的个性。龟龄路地区的历史底蕴与商贾基因，也为这里的城市更新引发了营业范围的改动。

花样已有多家店铺入驻

据先容，昔步SPACE花样策画于近期进张开业，将通过打造潮水外交地标+复合创意办公的新兴业态模式，为市民和搭客提供一个集文化艺术、餐饮文娱、特点零卖就是一体的海派营业街区。花样总建筑面积约15000浅显米（其中地下建筑面积约为6500浅显米），还将为区域新增近1000浅显米的城市各人看成广场和近60个生动车泊车位。

内街营业服从图

咫尺，花样已怒放建筑围挡，少部分店铺已开启营业。“当今正在紧锣密饱读的开展招商，但愿握住充实花样内千般品牌，丰富破钞体验。”邵子龙先容说。加拿大轻户外品牌VENQUE、英国遐想师品牌Tom Dixon等一众主力店，将为区域客群带来破钞实质上的高等感与崭新感。香港点心、火浪见解烤肉店等极品餐饮，则将更好引流年青客群前来体验。

“咱们但愿在花样中保留一定的文化气味，提升破钞者的参与度、得回感。”周华进一步例如谈，近期，花样还将联动上海后生艺术展览会、Paper极品办公等入驻品牌，开展市民们可一同参与的画展、商场等看成社区发展，打造一个概括性的营业街区。