周三（12月4日），A股商场午后触动下挫，创业板指领跌1.43%，沪深两市缩量成交额1.66万亿元。盘面上商场热门较为匮乏，合座呈现冲高回落走势，全商场超4300只个股下落。地产板块全天说明低迷，龙头地产全线飘绿，法令收盘，张江高科、新城控股、招商蛇口等下挫超3%，海南机场、大悦城、滨江集团、万科A等跌逾2%。

热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）单边下挫，场内价钱收跌2.77%，日线七连阳后初次转阴，全天成交额超3500万元，交投保持高度活跃。值得严防的是，午后地产ETF（159707）场内频现溢价来回，Wind及时申购数据自大，资金逢跌吸筹地产ETF（159707）！

针对近期行情，祥瑞证券暗示，短期表里部成分交汇影响下A股波动加大，但国内计策效应将逐渐浮现并带动基本面角落改善，商场中期上行标的或不变。短期提议把捏年底增量计策窗口，顺心12月联系会议开释的计策信号；中期提议链接顺心计策援助和产业转型标的，如地产等板块。

从地产行业来看，也涌现出多重积极信号：增量计策不休、一线城市二手房成交量链接回升、年底迎来土拍岑岭。

1、计策面上：增量计策不休，化债或助力地产企稳。据媒体不透彻统计，11月12日于今，宇宙25个地区泄漏的用于置换存量隐性债务再融资专项债券总数为15756.1586亿元。按刻下各地区拟刊行或已刊行额度从高到低摆设，江苏省拟刊行或已刊行额度败坏2000亿元，为2511亿元。

2、二手房成交：一线城市楼市成交量链接回升。11月，上海二手房成交总套数达到2.705万套，为本年二手房成交量最高的月份，创下近44个月的新高；深圳二手房成交8199套，环比增长14%，创下2020年10月以来的新高；北京二手房网签量达1.876万套，创下近20个月的新高；广州二手住宅网签量败坏1.1万套。

3、土拍商场：年底将迎来土拍岑岭。据克而瑞琢磨中心统计，12月，24个重心城市计较出让含宅地皮519宗，起拍总价2527亿元。其中，北京、上海、广州、深圳、杭州等11个城市的起拍总价跳动100亿元；广州、武汉2个城市的起拍总价跳动200亿元。

国联证券暗示，11月房地产利好计策链接加码，在房地产联系税费退换、取消普宅与非普宅等计策刺激下，商场延续10月热度。瞻望年底，房企参加功绩冲刺期，销售端有望环比增长，优质料皮供应不竭加多，改善性面容有望为新址商场提供一定援助，提议顺心重心布局一线及中枢二线城市，主打改善性家具，具备不竭拿地才调的央国企。

布局央国企及优质房企，提议重款式切地产ETF（159707）。贵寓自大，地产ETF（159707）追踪中证800地产指数，集合商场12只头部优质房企，在投资方朝上具有较着的头部聚首度上风，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大配景下，龙头地产或更具弹性！

数据来源：沪深来回所、中证指数公司、Wind等。

风险领导：地产ETF被迫追踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日历为2012.12.21，指数成份股组成凭证该指数编制轨则当令退换，其回测历史功绩不预示指数翌日说明。文中指数成份股仅作展示，个股态状不看成任何样式的投资提议，也不代表处分东说念主旗下任何基金的持仓信息和来回动向。基金处分东说念主评估的该基金风险等第为R3-中风险，适当均衡型（C3）及以上投资者。任安在本文出现的信息（包括但不限于个股、指摘、预测、图表、观点、表面、任何样式的表述等）均只看成参考，投资东说念主须对任何自主决定的投资行动崇拜。另，本文中的任何不雅点、分析及预测不组成对阅读者任何样式的投资提议，亦隔离因使用本文推行所激发的径直或障碍亏欠负任何职守。基金投资有风险，基金的过往功绩并不代表其翌日说明，基金处分东说念主处分的其他基金的功绩并不组成基金功绩说明的保证，基金投资须严慎。