蒙特利尔第一季度房地产销售步履的关系统计数据标明，在销售进度加速、价钱飞腾和库存萎缩等身分的鼓舞下，该城市的房地产阛阓正呈现出健康的发展态势。由于新典质贷款的压力抑遏加大，加拿大世界的房产阛阓抓续降温。面对这么的情况，蒙特利尔住宅及商用房产阛阓却赢得了贯穿多月的强盛增长。

以下列出的四项数据标明，蒙特利尔房地产阛阓将在2018年赢得不俗获利。

加拿大世界房价在上个季度有所下降，其中温哥华和多伦多的房价下落尤其理解。与此同期，蒙特利尔的平均房价在四月飞腾了6.3%，其中价钱飞腾的主力为双层独栋住宅（7.3%）。公寓平均价钱飞腾2%，达到了245,350加元。竣事2018年4月，蒙特利尔独栋家庭住宅的平均价钱为31.7万加元。

魁北克房地产局（QREB）最新发布的敷陈表露，蒙特利尔的房产往来量再次跃升。这是蒙特利尔房产销量自2010年以来积年四月发扬最佳的一次，而这也记号着销量已贯穿增长38个月。大蒙特利尔郊区（GMA）房产的增长率最高，其中南岸（South Shore）的房产以15%的增幅跳跃，圣让河边黎塞留（Saint-Jean-sur-Richelieu）和拉瓦勒（Laval）分裂以13%和12%的增幅紧随后来。按物业分类统计的效果表露，公寓的往来量发扬最佳，同比增长了18%。

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天然蒙特利尔2018年第一季度的房产销量一直在增长，但与2017年第一季度比拟，主动出售的房产数目却下降了16%。供应的减少和需求的加多标明蒙特利尔的房地产阛阓已变为卖方阛阓，而东说念主们依然适合了这种竞争氛围（价钱飞腾、竞价战和快速售出）。独逐一种保管着阛阓均衡气象的物业是公寓楼。

尽管蒙特利尔的房产阛阓正在向卖方阛阓拯救，但蒙特利尔城市中心区的发扬依然清醒。当价钱被高估时，阛阓会变得比较脆弱，而房东和典质贷款机构将靠近房地产泡沫的风险。笔据加拿大按揭及房屋公司（CMHC）提交的第一季度敷陈，蒙特利尔房产阛阓展现出的价钱急剧飞腾和阛阓脆弱性迹象十分微小。蒙特利尔市经季节性拯救后的房产销量与新上市房产比值为65%，低于问题门槛值。

蒙特利尔房地产阛阓过度推广的迹象也不理解。同期，待售公寓的库存抓续减少。

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与加拿大其他大城市比拟，蒙特利尔房产阛阓的最大上风仍然是其价钱上的可背负性。当地独栋家庭住宅的平均价钱为31.7万加元，与多伦多87万加元和温哥华140万加元的平均价钱比拟显得相配低。

蒙特利尔强盛的经济发扬也对房地产阛阓起到了提繁荣用；自2016年以来，该市创造了10.5万个新服务岗亭，而破费者信心达到了15年来的最高水平。据魁北克智库磋磨所（Think Tank Institut du Quebec）称，亚马逊和IBM将重点搬动到蒙特利尔的行径大幅度地促进了当地服务，同期使蒙特利尔当作东说念主工智能中心的作用变得日益高出。

原文来源：news.shupilov.com 翻译：LPS 排版 & 责编：Zoe Chan

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