每年四季度皆是传统租借商场淡季，诸葛数据探究中心的监测数据娇傲，本年11月，世界大中城市房钱挂牌均价为35.37元/正常米·月，环比下落0.59%，同比下落0.25%，租借商场活跃度下降社区发展，淡季特征泄漏。

分品级城市来看，11月各品级城市一齐插足租借淡季，房钱均价全线下调。数据娇傲，一线城市平均房钱为86.6元/正常米·月，环比下落0.83%，同比下落1.48%;二线城市平均房钱为31.4元/正常米·月，环比下落0.47%，同比下落0.12%;三四线城市平均房钱为24.5元/正常米·月，环比下落0.64%，同比高潮1.19%。

诸葛数据探究中心首席分析师王小嫱对记者默示，本年下半年以来，受毕业生“返乡”服务需求的带动，三四线城市房钱较一二线城市坚挺，三四线城市房钱同比为正。而一线城市租借商场活跃度最低，截止11月，一线城市房钱均价环比呈现“三连降”，同比呈现“五连降”，北上广深房钱均价贯穿3个月下降，季节性要素重复后生群体服务压力，导致一线城市房钱下行。

具体来看，11月世界40个大中城市中，仅有7城房钱均价环比高潮，2城环比上月抓平，其余31个城市房钱呈现不同幅度的下滑态势。从环比涨幅TOP7城市来看，太原涨幅居首，11月房钱均价为22.04元/正常米·月，环比高潮0.87%，同比高潮5.51%;常州、保定离别以0.84%、0.15%的环比涨幅位居第二、三位。此外，常州、福州、佛山天然11月房钱呈现稳中有升态势，但显著低于旧年同时房钱水平。

从环比跌幅TOP10城市来看，成皆位居环比跌幅首位，环比跌幅为2.37%，房钱均价抓续在36元/正常米·月崎岖波动;三亚、石家庄位居第二、三位，环比跌幅均超1.4%。但上述3城房钱均价远超旧年同时水平，与之访佛的还有烟台、济南，房钱同比涨幅也较为可不雅。此外，上海、北京2个一线城市仍是贯穿2个月插足房钱环比跌幅TOP10行列，租借淡季效应深刻，商场活跃度下降显著。

从房源情况来看，11月在租房源量抓续加多，同比督察正增长且涨幅进一步扩大。数据娇傲，11月世界大中城市租借商场在租房源量环比上升13.32%，同比上升16.62%，升幅双双较上月扩大超11个百分点。王小嫱对记者默示，由于本年高校毕业生服务流向冉冉由一线城市转向新一线和热门二三线城市，在部分二三线城市租借活跃度上升的带动下，合座房钱走势趋稳，商场旺季出现“后移”迹象，淡季也相较往年稍稍延后，以往9月、10月房钱就插掌握行通谈，本年11月房钱转跌。

除季节性要素外社区发展，世界大中城市房钱均价普降的背后，也与商场供应抓续走高、租借需求开释放缓这一供求关系的变动联系。王小嫱预测，在季节性要素的影响下，租借需求减少，12月房钱或将接续下滑态势。(记者 孙蔚)