9月30日，北京发布见告，进一步优化退换房地产联系战略，涵盖下调交易性个东说念主住房贷款最低首付比例，调减非京籍家庭购房社保或个税交纳年限，退换通州区商品住房购房战略等。见告确定如下：

一、落实国度对于裁汰存量房贷利率战略，交流交易银行稳妥有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔邻。

二、住户家庭购买首套商品住房，交易性个东说念主住房贷款最低首付款比例退换为不低于15%。购买二套商品住房，交易性个东说念主住房贷款最低首付款比例退换为不低于20%。

三、非本市户籍住户家庭购买五环内商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，退换为购房之日前集会交纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，退换为购房之日前集会交纳满2年及以上。

妥贴本市经济社会发展需要的高头绪和急需紧缺东说念主才购买本市商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，退换为购房之日前集会交纳满1年及以上。

四、住户家庭购打通州区商品住房，按全市合资战略试验。

五、本市户籍成年王老五骗子东说念主士与未成年子女共同糊口的，按本市户籍住户家庭试验住房限购战略。

六、对二孩及以上本市户籍住户家庭购买商品住房，肯求公积金个东说念主住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

七、按照国度职责部署，实时取消正常住房和非正常住房法式。

八、加速构建房地产发展新形式。完善“阛阓+保障”住房供应体系，握紧出台复古“好屋子”建造的举措，加速激动城中村改进，发达“白名单”作用自高房地产企业合理的融资需求，连接腐化化解房地产风险，踏实阛阓预期。

本见告自2024年10月1日起扩充，原有战略与本见告不一致的社区发展，以本见告为准。